Recupero dell’Ampliamento della Scuola Media Anna Frank

A Castelvetro di Modena, Facchini Ingegneria ha seguito la direzione lavori e la progettazione delle varianti in corso d’opera per completare l’ampliamento della scuola media

Committente, richiesta e obiettivi

L’Ingegnere Jessica Facchini si è occupata della direzione lavori generale nonché del coordinamento dell’Ufficio di Direzione Lavori dei lavori di completamento dell’ampliamento a struttura lignea della Scuola secondaria di primo grado Anna Frank dell’Istituto Comprensivo di Castelvetro di Modena (MO).

Il committente è il Comune di Castelvetro di Modena, uno dei Borghi più belli d’Italia, sulle prime colline modenesi. Il progetto prevede la realizzazione di 4 nuove aule per materie specialistiche (2 aule di informatica, 1 aula di arte e 1 aula di scienze, oltre ai blocchi bagni).

Il gruppo di Direzione Lavori coordinato è composto da figure multidisciplinari:

  • l’Ingegnere Marco Pio Lauriola dello Studio Timber Design progetti in legno di Firenze, progettista strutturale e direttore operativo per le strutture lignee
  • la Geometra Daniela Preci, coordinatore della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione
  • il progettista termotecnico e direttore operativo degli impianti meccanici P.I. Daniele Credi
  • il progettista e direttore operativo degli impianti elettrici e speciali P.I. Diego Matsecheck
  • il responsabile della progettazione antincendio P.I. Gian Piero Luppi

L’impresa esecutrice dei lavori di completamento è SISTEM COSTRUZIONI SRL.  
I lavori, avviati nel 2024, sono attualmente in corso.

L’intervento ha presentato elevate complessità tecniche e strutturali, emerse in parte durante la fase esecutiva. Infatti, a seguito del fallimento della precedente impresa esecutrice e sotto la direzione di un altro gruppo di Progettazione e Direzione Lavori, il fabbricato è rimasto a lungo esposto agli agenti atmosferici, con conseguente deterioramento delle strutture portanti in legno. È quindi stato necessario intervenire con una gestione tecnica avanzata per preservare l’integrità strutturale, introdurre migliorie funzionali e sviluppare varianti in corso d’opera del progetto di completamento indispensabili per garantire la durabilità, salubrità e piena funzionalità dell’edificio scolastico.

Il nostro intervento e le principali sfide

La sfida principale è stata coniugare il contenimento dei costi con la necessità di eseguire numerosi ed importanti interventi di consolidamento strutturale delle strutture lignee in XLAM e Cross Lam. Per questo motivo si è deciso di puntare su scelte progettuali mirate:

  • privilegiare la durabilità delle strutture portanti lignee attraverso la progettazione integrata, per fermare il degrado da umidità e proteggere il legno dall’attacco di funghi ed insetti
  • razionalizzare le finiture, per eliminare le stratificazioni non funzionali
  • privilegiare l’essenzialità architettonica, per ottenere uno stile coerente col contesto urbano e paesaggistico in cui l’edificio è inserito
  • sfruttare il colore, per arricchire l’essenzialità del design
  • migliorare il sistema fognario realizzando uno scarico a gravità per risolvere in modo definitivo gli allagamenti del piano seminterrato
  • costruire rispettando il tempo di asciugatura necessario al legno che era stato esposto a lungo a ristagni di acqua

Per rispondere alle criticità emerse, sono state redatte diverse perizie di variante, che hanno riguardato interventi correttivi e migliorativi del progetto inizialmente approvato, tra cui:

  • Consolidamento strutturale
    Installazione di rinforzi metallici all’intradosso dei solai X-LAM e sostituzione di porzioni di parete degradate con elementi in legno lamellare GL24h
  • Ottimizzazione dell’involucro e della copertura
    Revisione delle stratigrafie di parete e del pacchetto di copertura per aumentare la traspirabilità (isolante in lana di roccia e pannelli OSB in sostituzione dei previsti isolanti in schiuma di polyiso, manti impermeabili e di mitigazione dell’inquinamento acustico a base di gomme non traspiranti, e stratificazioni complesse in cartongesso), realizzazione di aggetti di gronda e canali di gronda maggiorate per una migliore protezione dalle acque meteoriche
  • Impiantistica e salubrità degli ambienti
    Installazione di un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) nei laboratori scolastici e trattamenti insetticidi e fungicidi a pressione sugli elementi lignei di pareti e solai
  • Opere esterne e gestione delle acque
    Realizzazione di drenaggi, modifica delle pendenze, aumento della superficie permeabile delle aree verdi, sistemi di recupero acque piovana, bonifica del terreno e copertura della scala di accesso al piano seminterrato per limitare le infiltrazioni
  • Sicurezza antincendio
    Adeguamento e rinforzo della scala di sicurezza esterna esistente, placcaggi delle strutture lignee e applicazione di pitture intumescenti sugli elementi strutturali in legno a vista

L’intervento nel suo complesso ha permesso di:

  • Ripristinare la sicurezza statica e sismica, grazie all’eliminazione delle parti lignee ammalorate e al consolidamento strutturale
  • Migliorare la protezione dagli agenti atmosferici e aumentare la durabilità dell’edificio, grazie all’aumento dei punti di scarico dell’acqua e all’inserimento degli sporti di gronda
  • Aumentare il comfort negli ambienti scolastici, migliorando la qualità dell’aria interna e contenendo i problemi di umidità dovuti all’utilizzo

Inoltre, la scuola è ora classificata come edificio NZEB (Early Zero Energy Building), in linea con gli standard energetici più avanzati e ben inserita nel contesto urbanistico e paesaggistico che la circonda.

Nel corso dell’intervento, Facchini Ingegneria ha curato:

  • Direzione lavori, con gestione generale dell’appalto e coordinamento delle lavorazioni e dell’ufficio di direzione lavori
  • Progettazione architettonica di variante e redazione delle perizie di variante, con analisi tecnica ed economica e aggiornamento dei quadri economici
  • Progettazione integrata delle varianti in corso d’opera
  • Coordinamento dell’Ufficio di Direzione Lavori
  • Contabilità lavori, inclusi nuovi prezzi, computi metrici estimativi e analisi dei costi
  • Gestione del cronoprogramma di concerto con il coordinatore della sicurezza, con rimodulazione delle tempistiche contrattuali

Facchini Ingegneria: esperienza e competenza negli appalti pubblici

Siamo certificati esperti C.A.M. (Criteri Ambientali Minimi per l’edilizia secondo la ISO/IEC 17024) e partner R.T.I. Arketipo Partners. Offriamo un supporto tecnico affidabile e completo ai R.U.P. La nostra contabilità è trasparente e redatta in contraddittorio e lavoriamo sempre per rispettare il budget e gli obiettivi definiti dall’amministrazione.

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