Villa Erion: nuova costruzione di un edificio residenziale antisismico e nZEB

A Bomporto (MO), Facchini Ingegneria ha curato la progettazione e la direzione lavori di una villa unifamiliare ad alte prestazioni antisismiche ed energetiche

Committente, richiesta e obiettivi

Facchini Ingegneria ha curato tutte le fasi della progettazione e realizzazione di Villa Erion, a Bomporto in provincia di Modena. L’edificio, con annesso corpo servizi (autorimessa), è una villa unifamiliare costruita su un lotto di proprietà. Il committente, un privato, desiderava un’abitazione contemporanea e funzionale, distribuita su tre livelli (piano terra, piano primo e sottotetto) e adatta ad una famiglia numerosa che potesse viverla appieno. Si è affidato all’Ingegnere Jessica Facchini sapendo di poter contare sulla consulenza di un ingegnere strutturista con una forte attenzione per i dettagli costruttivi e materici. L’obiettivo era:

  • coniugare elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e qualità architettonica
  • raggiungere i parametri nZEB (Nearly Zero Energy Building)
  • ottimizzare gli spazi interni ed esterni
  • ottenere tutti i permessi necessari per la costruzione

La progettazione è iniziata nel 2021 e i lavori sono terminati nel 2025.

Il nostro intervento e le principali sfide

Facchini Ingegneria ha curato tutte le fasi di progettazione e realizzazione della Villa, progettando un edificio dal linguaggio contemporaneo, caratterizzato da finiture ricercate (superfici bianche, elementi in acciaio Corten, dettagli neri, pavimenti in legno) e una scala interna di forte impatto estetico, concepita come fulcro visivo dell’abitazione. Dal punto di vista tecnico e normativo, l’intervento ha portato con sé alcune sfide:

  • criticità legate alla vulnerabilità idraulica, per cui si è deciso di realizzare l’edificio a una quota di sicurezza pari ad almeno +1,00 m rispetto al piano campagna, in accordo con il Piano Urbanistico Vigente
  • progettazione in zona sismica 3, con sottosuolo di categoria C
  • progettazione e realizzazione dell’edificio nel rispetto dei requisiti nZEB, con soluzioni impiantistiche e costruttive ad altissima efficienza
  • gestione di varianti in corso d’opera, tecnicamente non sostanziali ma complesse
  • gestione di cantiere particolarmente articolata, per via di un’impresa esecutrice poco strutturata ed organizzata, che ha richiesto una supervisione molto frequente delle lavorazioni, delle tempistiche e della sicurezza

Per rispondere alle esigenze del committente e superare le complessità emerse, Facchini Ingegneria ha adottato soluzioni tecniche e architettoniche mirate, realizzando:

  • una fondazione con travi rovesce e struttura in elevazione con telai spaziali in cemento armato, solai in latero-cemento, copertura lignea, scala interna di collegamento dei vari piani in struttura metallica
  • un vano tecnico interrato destinato al serbatoio di raccolta acqua piovana per l’irrigazione del giardino, progettato per essere carrabile e come struttura indipendente in calcestruzzo armato
  • facciate ventilate in gres bianco per l’edificio principale, mentre l’autorimessa e i balconi sono stati rivestiti in gres effetto acciaio Corten, di elevata qualità estetica e coerente con il concept architettonico scelto insieme al committente
  • un tetto a falde con struttura lignea e manto in alluminio a doppia aggraffatura, predisposto per l’installazione dell’impianto fotovoltaico e ampi lucernari per illuminare con luce naturale gli ambienti del sottotetto
  • controsoffitti tecnici per l’alloggiamento degli impianti e giochi architettonici
  • un sistema di recupero delle acque meteoriche per l’irrigazione delle aree esterne

In corso d’opera, per migliorare il controllo dei ponti termici, si è deciso di includere una variante al progetto iniziale (sostituzione dello sporto di gronda in calcestruzzo armato con una soluzione leggera in legno e idrolastre).

Per Villa Erion Facchini Ingegneria ha curato:

Il risultato è un edificio nZEB dal design contemporaneo e realizzato con materiali di pregio, struttura antisismica certificata, ad altissima prestazione energetica, progettato per mitigare il rischio idraulico.

Facchini Ingegneria: trasformiamo la tua idea in un edificio solido, sicuro e duraturo nel tempo

Facchini Ingegneria è uno studio di ingegneria civile di Modena, specializzato nella progettazione architettonica e strutturale di ville e di edifici residenziali di pregio, in città e in provincia. Partiamo dalle tue esigenze e dalla tua visione e collaboriamo con l’architetto, il geometra e l’impresa di tua fiducia per realizzare un edificio solido, sicuro e antisismico: uno spazio che rispecchia il tuo stile e che coniuga comfort abitativo ed efficienza energetica.

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